Andrahandsupplåtelse

Från föreningens sida önskar vi att du bor i din lägenhet. Bostadsrättföreningen består av medlemmarna och bygger på att alla deltar aktivt till föreningens väl och nytta. Det är en viktig förutsättning för en väl fungerande bostadsrättsförening.

Ibland händer det saker i livet som gör att man behöver bo på annan adress än i sin bostadsrätt under en tid. En andrahandsupplåtelse är när någon annan än du självständigt använder din lägenhet. Detta gäller även om du lånar ut lägenheten till någon i den närmaste familjekretsen. Det krävs inte heller att du tar betalt av den som använder lägenheten för att det ska vara fråga om en andrahandsupplåtelse.

En andrahandsupplåtelse måste alltid vara beviljad av styrelsen. Annars har man förverkat rätten till sin bostadsrätt. Man kan få godkänt för upplåtelse i upp till ett år i taget. Därefter krävs ny ansökan om ytterligare ett år. Längden på uthyrningen beror på vilket skäl till uthyrningen.  Flyttar hyresgästen i förtid ska styrelsen meddelas detta så att tillståndet för andrahandsupplåtelse återkallas. Innan eventuell ny uthyrning skall en ny skriftlig ansökan göras med den nya hyresgästens uppgifter. Förbrukad uthyrningsperiod räknas av i det nya tillståndet. En andrahandsupplåtelse kan i vissa fall förlängas med ytterligare ett år. Ny ansökan skall sändas till HSB i god tid för behandling. 

Ansökan om andrahandsupplåtelse görs till föreningens ekonomiska förvaltare, HSB. Blankett finns på HSB:s hemsida. Det går alltid bra att kontakta HSB Kund- och medlemsservice vid frågor om ansökningsprocessen. 

Bostadsrättsinnehavarens skyldigheter gentemot föreningen kvarstår även vid en uthyrning. Med andra ord gäller det att hyresgästen informeras om vad som gäller i föreningen och att denna följer uppmaningar från styrelsen på samma sätt som bostadsrättsinnehavaren skulle ha gjort. Du som hyr ut svarar solidariskt med hyresgästen mot föreningen för eventuella skador, kostnader och/eller förluster som föreningen drabbas av på grund av hyresgästen eller gäst till denna.

Föreningen godkänner inte att tillfälliga klisterlappar, skyltar eller liknande med namn monteras på dörrar och postfack. Meddela hyresgästen att denna skall lägga till c/o-adress till sina vanliga adressuppgifter.

En administrationsavgift tas ut för varje månad man hyr ut. Kontrollera med ekonomiska förvaltaren HSB för aktuellt belopp.

HSB har en handläggningstid om upp till 4 veckor efter att blankett och avtal är inskickat, därefter ska styrelsen fatta beslut. Styrelsen kommer att behandla ansökan på nästa styrelsemöte (infaller en gång i månaden undantaget juli) efter att HSB berett ärendet och skickat till styrelsen för beslut så var ute i god tid med din ansökan. Bifoga alltid hyreskontrakt med den tilltänkta hyresgästen.Tänk på att skriva under blanketten och om det finns ytterligare delägare att denna också skriver under.